オープンレジデンス御殿山

  • 東京都品川区北品川三丁目

  • 京急本線 / 北品川駅 徒歩4分

  • 2011年築 / 3階建 / 22戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

63.9
非常に割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
12,480万円
149.4万円/㎡
相場
14,884万円
178.2万円/㎡
9,703
13,157
16,611
20,065
AI査定結果
推定相場価格
14,884万円
178.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,157万円〜16,611万円
157.6万円/㎡〜198.9万円/㎡
推定賃料
38.0万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
オープンレジデンス御殿山
12,480万円（149.4万円/㎡）/ 1階 / 83.51㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は124.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2812,480万円149.4万円1階 83.51㎡ 2LDK+S南西
2026/02/2812,480万円149.4万円1階 83.51㎡ 2LDK西
2026/02/1212,800万円153.3万円1階 83.51㎡ 2LDK西
2026/02/0512,800万円153.3万円1階 83.51㎡ 2LDK+S南西
2026/01/2814,800万円177.2万円1階 83.51㎡ 2LDK+S南西
2026/01/1715,800万円189.2万円1階 83.51㎡ 2LDK+S南西
2025/02/277,980万円118.3万円2階 67.45㎡ 2LDK南
2024/05/228,499万円101.8万円1階 83.51㎡ 2SLDK西
2024/05/088,580万円102.7万円1階 83.51㎡ 2SLDK西
2024/02/278,780万円105.1万円1階 83.51㎡ 2LDK+S西
2024/02/1611,990万円102.9万円2階 116.56㎡ 4LDK南東
2024/02/158,998万円107.7万円1階 83.51㎡ 2LDK+西
2024/01/1311,990万円102.9万円3階 116.56㎡ 4LDK東
2024/01/1111,990万円102.9万円2階 116.56㎡ 4LDK+東
2023/11/259,280万円111.1万円1階 83.51㎡ 2LDK西
2023/10/109,480万円113.5万円1階 83.51㎡ 2LDK西
2023/10/0912,990万円111.4万円3階 116.56㎡ 4LDK-
2023/10/029,680万円115.9万円1階 83.51㎡ 2LDK西
2023/09/119,780万円117.1万円1階 83.51㎡ 2LDK西
2023/08/2412,990万円111.4万円2階 116.56㎡ 4LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は155.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
オープンレジデンス御殿山
品川区北品川三丁目
北品川駅4分 12,480万円149.4万円83.51㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西2011年22戸RC
2025/11/13藤和学芸大学ホームズII
品川区小山台二丁目
武蔵小山駅11分 11,480万円163.6万円70.17㎡3LDK5階 / 7階建 南2006年59戸RC
2025/09/15オープンレジデンシア武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 9,980万円139.5万円71.54㎡2LDK+1階 / 4階建 北西2014年31戸RC
2025/09/06サンリーノ森のとなり
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 8,780万円112.3万円78.17㎡1LDK2階 / 3階建 北東2008年28戸RC
2024/01/19クリオ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅1分 8,980万円135.4万円66.31㎡3LDK2階 / 11階建 南東2013年29戸RC
2025/08/09アフェッティア上大崎
品川区上大崎一丁目
目黒駅9分 11,980万円181.0万円66.18㎡2LDK1階 / 3階建 東2011年27戸軽量鉄骨
2023/11/25Brillia武蔵小山id
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅5分 12,180万円162.2万円75.07㎡3LDK11階 / 11階建 南西2006年38戸RC
2024/07/23オープンレジデンス白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 12,480万円169.6万円73.57㎡2LDK2階 / 3階建 西2011年27戸RC
2025/01/19オープンレジデンス白金台A棟
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 11,480万円156.0万円73.57㎡2LDK2階 / 3階建 南西2011年27戸RC
2026/02/24オープンレジデンス白金台B棟
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 11,880万円179.5万円66.18㎡2LDK1階 / 3階建 東2011年27戸RC
2023/06/10BELISTA目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅6分 9,980万円154.3万円64.7㎡2LDK5階 / 11階建 南東2010年59戸RC
2026/02/12品川区上大崎1丁目マンション
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 11,880万円179.5万円66.18㎡2LDK1階 / 3階建 北東2011年27戸RC
2023/11/25クレヴィア品川中延
品川区西中延二丁目
荏原中延駅6分 9,880万円134.2万円73.6㎡3LDK2階 / 6階建 南2010年36戸RC
2023/08/24オープンレジデンシア高輪台
品川区東五反田四丁目
高輪台駅4分 12,380万円160.5万円77.15㎡3LDK4階 / 6階建 南西2015年34戸RC
2025/12/27レジデンシャル品川中延
品川区中延一丁目
荏原中延駅6分 12,500万円177.5万円70.44㎡3LDK5階 / 5階建 南2012年42戸RC
2024/05/08パークホームズ大崎サウスレジデンス
品川区大崎四丁目
大崎駅10分 10,800万円161.6万円66.84㎡3LDK2階 / 6階建 南東2015年31戸RC
2025/12/12パークハウス品川中延
品川区中延四丁目
荏原町駅3分 12,000万円169.6万円70.75㎡3LDK1階 / 5階建 南2011年51戸RC
2024/09/15ドレッセ戸越公園プレヴィ
品川区戸越五丁目
戸越公園駅2分 8,040万円125.8万円63.91㎡2LDK4階 / 13階建 南西2010年62戸RC
2023/08/24グレイスコート御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅11分 13,320万円151.2万円88.09㎡2LDK1階 / 4階建 南東2007年29戸RC
2024/10/17ルフォン御殿山
品川区北品川三丁目
北品川駅5分 8,980万円135.8万円66.15㎡2LDK2階 / 6階建 北西2008年33戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、品川区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.4万円）は品川区の平均と比較して31.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
品川区
219.3万円/㎡
前年比+13.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンス御殿山
所在地東京都品川区北品川三丁目
交通京急本線北品川駅徒歩4分
築年月2011年
階数3階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション